近年来，随着旅游消费的不断增长和人们旅游观念的日渐成熟，我国旅游业在经历了初期单纯以观光为目的的发展阶段后，度假休闲式旅游正逐渐取代过去走马观花式的旅游，成为旅游消费的主流。人们开始不再追求花最少的钱，用最短的时间，玩尽可能多的景点这种浮光掠影、赶场似的旅游，而是开始追求旅游过程中高质量的休闲和享受，渴望身心彻底的放松。例如到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修心养性一番，远离喧嚣的城市，在大自然中与家人同享天伦之乐。
人们旅游观念的改变和我国各种休假制度的相继出台，为度假旅游的发展提供了条件。此时的人们的旅游方式正由观光型向休闲度假型转变。而旅游市场的这一变化，又催生出一种旅游边缘产业——旅游房地产，这一新型边缘产业的产生对旅游业发展将起到积极的作用。而且，这种旅游边缘产业已经开始走向房地产发展业市场的前沿地带了。中国的旅游地产热潮主要是从海南三亚掀起来的，当地的楼价近几年也是成倍成倍上涨，而海南的旅游地产资源基本开发完，进而带动了青岛，烟台，威海等一些具有较好旅游资源房产，正赶上了新政下，这些区域不限购，吸引大批度假兼投资客，可以赚个盆满钵满。
2009年底，随着海南国际旅游岛政策即将获批的消息公布，海南旅游地产业经历了一次前所未有的暴涨行情。房产单价由几千元一平米，很快蹿升到了每平米两三万元。投资海南旅游地产的众多开发商也由此赚了个盆满钵满，其中三亚凤凰岛项目三个月实现50亿元的利润，而三亚市政府的当年财政收入也才不到40亿元。
暴涨的行情固然有一定的泡沫成分存在，但有两个不容忽视的基础因素是：一 市场对旅游地产的刚性需求巨大，旅游地产已经成为众多城市家庭第二套置业的必然选择；二市场的主流投资资金已经全面关注旅游地产这个投资品种，在这次海南行情中，较早进入的是浙江民间资本，最早于5、6年前已经潜伏海南市场，行情起来后，北京和上海的巨量房市资金又迅速进入，据估计有上千亿的规模。
如今，蓬达的旅游地产已进行了价值有效的积累和准备：CPE平台的本土化坐庄优势；实体酒店布局的全国性战略出击；海量自有房源带来的交换优势；分时度假卡完整的研发、经销、服务体系。
还有可回报可交换度假的产权式酒店产品，设计成熟到位，又依托蓬达自身的cpe平台进行交换，服务可靠有保证，必将市场大卖。
更加成熟完善的蓬达度假产权式酒店产品，会有更好的市场前景；继海南岛的旅游地产热后，胶东半岛必将成为中国下一个旅游地产投资热土。
为了迎接这场已经到来的市场东风，为了蓬达的产权式酒店产品能够快速占领全国市场。蓬达旅业已经在快速建立一个全国性的直销体系，以直销为主，以代理为辅，真正掌握市场销售终端和销售渠道的控制权。无论销售蓬达的任何酒店，都可以最优调配资源。目前，已经在济南、泰安市场开始销售的泰安蓬达国际度假产权酒店，显现了良好的销售势头。
人们旅游观念的改变和我国各种休假制度的相继出台，为度假旅游的发展提供了条件。此时的人们的旅游方式正由观光型向休闲度假型转变。而旅游市场的这一变化，又催生出一种旅游边缘产业——旅游房地产，这一新型边缘产业的产生对旅游业发展将起到积极的作用。而且，这种旅游边缘产业已经开始走向房地产发展业市场的前沿地带了。中国的旅游地产热潮主要是从海南三亚掀起来的，当地的楼价近几年也是成倍成倍上涨，而海南的旅游地产资源基本开发完，进而带动了青岛，烟台，威海等一些具有较好旅游资源房产，正赶上了新政下，这些区域不限购，吸引大批度假兼投资客，可以赚个盆满钵满。
2009年底，随着海南国际旅游岛政策即将获批的消息公布，海南旅游地产业经历了一次前所未有的暴涨行情。房产单价由几千元一平米，很快蹿升到了每平米两三万元。投资海南旅游地产的众多开发商也由此赚了个盆满钵满，其中三亚凤凰岛项目三个月实现50亿元的利润，而三亚市政府的当年财政收入也才不到40亿元。
暴涨的行情固然有一定的泡沫成分存在，但有两个不容忽视的基础因素是：一 市场对旅游地产的刚性需求巨大，旅游地产已经成为众多城市家庭第二套置业的必然选择；二市场的主流投资资金已经全面关注旅游地产这个投资品种，在这次海南行情中，较早进入的是浙江民间资本，最早于5、6年前已经潜伏海南市场，行情起来后，北京和上海的巨量房市资金又迅速进入，据估计有上千亿的规模。
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